螺桿式冷水機性質原理是一個多功能的機器，除去了液體蒸氣經過緊縮或熱吸收式制冷循環。蒸汽緊縮冷水機組包括四個主要組成部分的蒸汽緊縮式制冷循環緊縮機，蒸發器，冷凝器，部分計量設備的形式從而實現了不同的制冷劑。

吸收式冷水機利用水作為制冷劑，并依靠之間的水和溴化鋰溶液，以達到制冷作用很強的親和力。螺桿式冷水機組在正常運轉過程中，免不了由于有塵垢或其它雜質影響制冷作用。因此，為了能延長主機組使用壽命。

使制冷作用達到更佳狀態，應定期做好維護及保養作業，確保冷水機組運轉質量，提高出產效率。螺桿式冷水機組需要配水泵和冷卻水塔使用，就會用到水，機組高壓警報往往會因水質問題或許在使用過程中有雜物進入機組時，會呈現高低壓報警，那么，遇到上述問題咱們該如何處理呢？

首先應查看冷卻水塔是否正常作業、水泵是否翻開。當機組其它部件正常，那么只有冷卻水塔不作業時才會呈現高壓報警若冷卻水循環系統和膨脹閥（毛細管）都沒有問題，高壓報警依舊呈現的情況下，就要查看冷卻塔里的水質是否干凈，干燥過濾器是否阻塞。如必要時給水源增裝水處理設備，清洗冷凝器等。

而制冷劑氣體則凝結為高壓液體。從冷凝器出來的高壓液體經熱力膨脹閥節省后進入蒸發器。在蒸發器內，低壓液體制冷劑吸收冷凍水的熱量而汽化，使冷凍水降溫冷卻，成為所需要的低溫用水。汽化后的制冷劑氣體重新被緊縮機吸入進行緊縮，排入冷凝器，這樣周而復始，不斷循環，然后完成對冷凍水的冷卻。

從機組出來的冷凍水，進入室內的風機盤管、變風量空氣調節機等末端設備，在室內與對流空氣發生熱交換，在此過程中，水因為吸收室內空氣的熱量（向室內空氣散熱）而溫度上升，而室內空氣經過室內換熱器后溫度下降，在風機的帶動下，送入室內，然后下降室內的空氣溫度，而溫度上升后的冷凍水在水泵的作用下重新進入機組，如此循環，然后達到連續制冷的目的。